Контакт
Новый дом на участке в Сотниках, вечерний свет

Sotnyky Estate

Собственная концепция участка —
перестроить то, что есть сейчас.

By Mykyta Metlytskyi

Sotnyky Estate — собственная концепция участка в Сотниках: 30 соток на склоне, четыре террасы и новый дом на месте старого.

Каждая постройка, дорожка и дерево собраны в интерактивную 3D-карту — по ней можно гулять, менять сезоны и время суток.

Листайте вниз
01 / 10

Идея

Всё началось с видео участка: взрослый сад, старый дом и перепады высот.

02 / 10

Схема

Первая схема от руки: где дом, баня, сад и четыре террасы.

03 / 10

Планировка

Планировка дома в Figma: общая зона, спальный блок и кабинет.

04 / 10

Первое 3D

Схематичная модель: объёмы построек и уровни террас.

05 / 10

Рельеф

Текстуры, рельеф вокруг участка и первые деревья.

06 / 10

Сезоны

Четыре сезона одной карты: весна, лето, осень и зима — своё небо, листва и свет.

07 / 10

Скетч

Архитектурный скетч: стиль макета с контурами.

08 / 10

Blender

Каждая постройка, мебель, забор, площадка и даже грядки смоделированы в Blender.

09 / 10

Реализм

Модели из Blender, интерьеры и панорамы сезонов на карте.

10 / 10

Ночь

Ночной режим: свет в окнах, фонари вдоль стен и звёздное небо над летним садом.

Как хобби стало участком

Привет! Меня зовут Никита, я живу в Киеве. Люблю технологии и всё, что вокруг них: ИИ, сайты, дизайн, приложения — и, конечно, кино про это и аниме.

Эра ИИ наступает прямо на наших глазах. Каждый месяц он удивляет чем-то новым, и это одновременно вдохновляет и немного пугает. Но закрыть глаза и не пробовать уже не получится — остаётся учиться, тестировать и встраивать его в жизнь: что-то упрощать, что-то автоматизировать, а что-то просто делать с удовольствием.

Я руковожу продакт-менеджерами в The First The Last и по привычке всё время ищу, что бы ещё придумать или автоматизировать. Это затягивает. Иногда ловлю себя на мысли, что мы учим ИИ так быстро, что скоро окажемся в настоящей «Игре в имитацию» — и уже не угадаем, где машина, а где человек. А с 2026 года GPT и Claude сделали в коде такой рывок, что пройти мимо было невозможно.

Месяц назад у нас родился сын. За полгода до этого я начал собирать чек-лист для нас с женой — сначала как сайт. Жена посмотрела и сказала: «Сайтом пользоваться не буду. Нужно приложение». Так появился Babyline — маленькое приложение для iOS ровно под наши нужды. Я как раз учил Swift, поэтому язык выбрался сам. А дальше меня унесло: я не спал ночами и тратил все силы на то, чтобы сделать лучше, лучше и ещё лучше. В итоге MVP вышел в App Store. Мы пользуемся им уже месяц, довольны и уже видим, что улучшить дальше. Отдельное спасибо Claude: код я не писал — только выбрал, на каком языке он будет.

Babyline в App Store ↗

Потом коллега обронил, что ИИ стал заметно лучше справляться с 3D. А моя мама — ей чуть больше шестидесяти — увлеклась курсами интерьера и архитектуры. Я очень рад, что она хочет расти, и всё подталкивал её попробовать ИИ. В ответ слышал: «Ну что я пока знаю, надо сначала поучиться». Мне хотелось показать на живом примере, что для начала хватает желания и времени: просто разговариваешь с ИИ, пробуешь промпты — и что-то получается.

Пока я собирался что-то доказать маме, 3D незаметно захватило меня самого. Для примера я взял нашу дачу в Сотниках, в Черкасской области. Глиняной хате там больше двухсот лет, и держать её так, чтобы она стояла и жила, уже никто не сможет. Захотелось придумать, как всё перепланировать, и показать, что здесь можно построить заново.

В ход пошло всё: фотографии, планировка в Figma на коленке, «детское» 3D через GPT, потом всё больше и больше деталей. Однажды пришла мысль собрать модели в Blender и вставить их на сайт. А потом ещё одна — сделать версию как в аниме: я же люблю аниме, почему бы не попробовать? Стилистика нашлась среди моих наработок по проекту в TFTL. И вот я сижу и пишу этот текст про то, как сайт стал хобби человека, который не разрабатывает ни сайты, ни 3D, ни дизайн — а интерактивная карта и эта страница всё-таки получились.

Теперь хочется воплотить этот дом в жизнь. По прикидкам GPT выйдет около 300 тысяч долларов — таких денег пока нет, но я верю, что будут. И тогда я, моя жена Софико и малыш Тео построим всё это по-настоящему, будем там жить и принимать много гостей.

Время летит очень быстро, технологии — ещё быстрее. Я всем желаю мечтать, пробовать, тестировать, экспериментировать и добиваться целей. Вы творцы своей реальности и своей жизни.

Никита · Киев · 2026

Каждая постройка — по плану

    Восемь мест на одном склоне — от дома и бани до гамака и огорода. Каждое можно открыть на карте.

    Одноэтажный дом на жилой террасе: кухня-гостиная с выходом на террасу, две спальни и кабинет. Песочная штукатурка, дерево и кровля цвета тёмной бронзы.

    Открыть на карте

    Маленький дом для близких на месте летней кухни — 28 м² у сада: спальня, мини-гостиная с кухней и свой санузел.

    Открыть на карте

    Кирпичная баня на нижней террасе: комната отдыха с печью, парилка и душевая. От дома к ней ведёт каменная лестница.

    Открыть на карте

    Закрытый гараж на две машины у дороги: двое ворот к мощёной площадке и боковая дверь. Заезд с дороги — по наклонному пандусу.

    Открыть на карте

    Площадка на верхней террасе рядом с гамаком: качели на брёвнах, башня с горкой, песочница и скамейка в тени деревьев.

    Открыть на карте

    Гамак между старыми деревьями на верхней террасе — самое тихое место участка, с видом на дом и склон.

    Открыть на карте

    Взрослый сад вдоль жилой террасы: плодовые деревья, каменные дорожки и фонари вдоль стен. Весной цветёт, летом даёт тень.

    Открыть на карте

    Огород на краю участка в два уровня: высокие грядки с овощами и зеленью у самой дорожки.

    Открыть на карте

    Контакт

    Хотите обсудить проект или похожую концепцию для своего участка?